## 🏡 Vende-se Linda Casa no Village I – Porto Seguro

Excelente oportunidade para moradia ou investimento por temporada! Casa duplex localizada em uma das regiões mais valorizadas de Porto Seguro, a apenas **600 metros da praia de Taperapuan** e próxima a serviços essenciais como mercados, farmácias e restaurantes.

### 📐 Dimensões e Estrutura

 * **Área Total do Terreno:** 263 m² (terreno de esquina/angular)

 * **Área Construída (Coberta):** 133 m²

 * **Área Externa:** 130 m²

### 🛋️ Distribuição Interna (Dois Andares)

 * **Piso Térreo:**

   * Sala de estar muito ampla (cerca de 35 a 40 m²)

   * Cozinha habitável

   * Banheiro social com ducha

   * Ampla varanda cobrindo dois lados da casa

 * **Primeiro Andar:**

   * 1 Suíte master com varanda privativa

   * 2 Quartos aconchegantes

   * 1 Banheiro social completo

> **Nota sobre a mobília:** A casa está parcialmente mobiliada com camas e armários planejados em madeira maciça nos banheiros e quartos. A mobília pode ser retirada ou completada, dependendo da negociação com o comprador.

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### 🏊 Lazer e Área Externa

 * Piscina privativa com iluminação interna e hidromassagem

 * Área gourmet coberta

 * Jardim gramado

 * Área de serviço independente

 * **Garagem:** Capacidade para até 3 carros (com portão eletrônico automático)

 * **Acessos separados:**

Por ser um lote de esquina, possui o portão de carros em uma rua e o portão de pedestres na outra.

### 💧 Infraestrutura e Diferenciais

 * Poço artesiano próprio

 * Conexão regular à rede pública de água e esgoto

### 💰 Potencial de Lucro (Aluguel por Temporada)

O imóvel possui excelente histórico de locação por temporada:

 * **Capacidade:**

Acomoda confortavelmente até 20 pessoas.

 * **Faturamento estimado:** Grande potencial de faturamento, chegando a render **R$ 20.000 por semana (ou período de 10 dias)** em datas de alta temporada, como Natal, Réveillon e Carnaval.